有明ガーデン

国家戦略特区、東京都内最大規模の複合開発プロジェクトの「有明ガーデン」。近くに行く機会があり、見てきました。

コロナ禍で延期されていましたが、先日グランドオープンしました。約10ha、東京ドーム2個分超という広大な敷地に建設されたのは、モール「ショッピングシティ」、シアター「東京ガーデンシアター」、スパ「泉天空の湯」、ホテル「ヴィラフォンテーヌグランド」、です。モールは約200店舗で湾岸エリア最大、シアターは収容人数8,000人で国際会議対応、となっています。

国家戦略特区というとワールドワイドビジネス目的が主流です。「有明ガーデン」の場合、MICE（国際会議・学会・展示会などのビジネスイベントの総称）と、芸術文化施設、商業施設、宿泊施設が一体となった国際観光拠点として認定されました。

「有明ガーデン」に併せて、タワーマンション3棟「シティタワーズ東京ベイ」も建てられました。33階建を3棟、計1,500戸です。

マンションの南側が首都高速湾岸線で物流系車両が多く、車の音、結構大きかったです。また最寄駅のゆりかもめ「有明」駅から徒歩4分、すぐそこに見えるのですが、広い敷地ですので、ドアツードアの所要時間は相応のプラスアルファが必要です。

晴海フラッグ

東京オリンピック選手村跡地に一つの街を造る計画の「晴海フラッグ」。近くに行く機会があり、見てきました。

工事は着々と進んでいました。建設されるのは、分譲住宅（4,145戸）、賃貸住宅（1,487戸）、商業施設、小中学校。総戸数5,632戸、予想人口は12,000人です。住宅は、Sun village、Park village、Sea village、Port village、の四つの街区に区画されます。なかでも Sea village はその名のとおり海沿いに建てられ、パンフレットによる窓からの眺望はコチラ↓。

晴海エリアといえば、コンベンションセンターが有ったことをご存知の方はもう少ないかもしれませんね。モーターショー、データーショーなどが行われました。倉庫街を抜けた先に有ったのを覚えています。20年以上前に解体されました。その後、中央清掃工場、月島警察署等が建てられ、今回の巨大なプロジェクトとなっています。

「東京オリンピック選手村として活用後、新築住宅として分譲」というのが「？」だったのですけれども、「晴海フラッグ」の建設工事の途中を選手村として使用し、改修工事を行い、竣工、新築住宅として販売する、という流れのようです。入居開始は2023年3月の予定ですから、2年かけて改修工事を行うということですね。タワー2棟も建設されますが、こちらは選手村として使用されない（らしい）です。

井の頭公園にて

井の頭公園へ行きました。何十年ぶりかな。。井の頭公園＝井の頭池、と思い込んでいたのですが、池、植物園、動物園、日本庭園、等々を含んだ広～い一帯が井の頭公園なんですね。かなり広いです。

池の西側、「御殿山」と呼ばれる一帯は、雑木林に覆われ、この雑木林がなんとも良い雰囲気でした。玉川上水系の新川が流れていて、夏はさらに気持ち良いだろうな～と思いました。

「御殿山」の名まえの由来は、将軍徳川家光が、鷹狩りの時に休憩したところから付けられました。この地を気に入って雑木林のなかに御殿（宿坊）を建てたそうです。それで日本庭園もあるのですね！ところで、御殿山って品川にも。。と思っていたら、品川の御殿山は徳川家の歴代将軍の鷹狩りの休憩所だったそうで、やはり「鷹狩り」がらみでした。

井の頭池は低いところにあって、例えば吉祥寺駅南口から行くときは、繁華街を抜け、その先の階段や坂を下りていくことになります。池の周りは遊歩道が整備されていますけれども、広さといい、高低差といい、健脚向きのお散歩コースと感じました。

佃島にて

佃島へ出かけてみました。もんじゃ焼きで有名で、不動産人気の高い月島の北側にあります。住所は「東京都中央区佃」です。

まず向かったのは住吉神社。佃島は、江戸時代に徳川家康に招かれて移住した、大阪の佃村の漁師たちが築いたのが始まりだそうで、この住吉神社は大阪の住吉神社の分社とあります。

境内を含め、この界隈は時計が止まったかのように静かです。道が狭くて車があまり入ってこれないのもありますね。駄菓子屋さんの前で近所の子供たちが遊んでいました。

一方で、「リバーシティ21」とよばれる超高層マンション群が隅田川沿いにそびえています。この対比の風景も、ここならでは。

　　

この日は銀座からスタート。銀座四丁目交差点を起点として→東銀座（歌舞伎座）→築地→勝どき＆月島→晴海→豊洲、を回りました。考えてみるとぜんぶ埋立地です。銀座＆築地は江戸時代に、勝どき＆月島は明治時代に、晴海は昭和初期、豊洲は昭和中期以降に埋め立てられました。佃島が江戸時代に築かれ、人が暮らし、その後明治時代に埋め立てられた月島と繋がったとは、佃島の歴史はかなり旧いほうなのだと知ることができました。

新しいスタバ

目黒区青葉台の目黒川沿いで新しいスタバが建設中です。近所に行く機会があり、見てきました。名まえは「スターバックス　リザーブ　ロースタリー　トーキョー」。シアトル本店、上海、ニューヨーク、に次いで世界で4番目となる、焙煎工場を併設する店舗です。現地のお知らせ看板によると、敷地面積約1,200㎡、建物は地上4階地下1階、延床面積約3,200㎡、設計は隈研吾氏、施工は鹿島建設で、完成は2018年10月末の予定となっています。現在は地下の基礎工事中でした。「木」「和」を生かした建物になるのかな、なんて。

ところで、スタバとタリーズって上手に棲み分けしているように思います。例えば、高速のサービスエリアや幹線道路沿いはスタバ、病院や公共施設はタリーズ、のように。

世界で4番目の店舗が目黒に出来るのは興味深いです。